|
 |
|
Hotéis, Pousadas,
Spas, Resorts, Hotéis Fazenda, Motéis para
Venda no Brasil |
|
Áreas para construção de Hotéis,
Pousadas & Resorts em todo Brasil
|
|
Trabalhamos com vendas de
Escolas,
Hotéis Fazenda,
Motéis,
Resorts,
Pousadas,
Haras,
Hospitais,
Sítios e Chácaras,
Clínicas |
|
Pousadas para Arrendar,
Fazendas,
Galpões a venda ,
Restaurantes,
Empresas,
Faculdades ,
Imóveis com Renda,
Usinas |
|
|
|
|
|
|
HOME
|
QUEM SOMOS |
CONTATOS
|
|
|
|
|
|
|
|
Venda de
Hotéis, venda de Pousadas, venda de Resorts, venda
de Motéis, venda de Spas, venda de Hotéis Fazenda,
venda de Empreendimentos Turísticos
|
|
|
|
|
|
|
GRAMADO - RS
HOTEL
E POUSADA A VENDA
Mensagem
Importante
Obs.: Ao
começar uma
negociação,
é importante
entender que,
ELA terá
INÍCIO , MEIO E
FIM,
portanto, se o
negócio não lhe
atender,
pedimos que não
faça contato
conosco,
( POR FAVOR, NÃO
ENTRE EM CONTATO
CONOSCO SE ESTE
PRODUTO NÃO
ATENDE SUAS
PRIMEIRAS
EXPECTATIVAS )
só vamos
investir nosso
tempo para
servir reais
interessados,
que estarão
dispostos a
cumprir nossos
termos e
condições
conforme mostra
o link mais
abaixo:
GRAMADO - RS
HOTEL
E POUSADA A VENDA
Obs.:
valores
sujeitos a
alterações
sem prévio
aviso, como
também
disponibilidade
do negócio.
ATENÇÃO
Não entre em
contato
conosco
antes de ler
nossos
termos e
condições.
Por favor,
só entre em
contato
conosco se
este negócio
lhe atende
Se você é
Corretor de
Imóveis,
Clique aqui!
Atenção:
As Opções de
Pagamento do
Imóvel,
estão neste
anúncio, se
houver
interesse em
negociação,
é muito
importante
entender
que, poderão
ser aceitas
propostas de
pagamento
por escrito,
mas se
sua opção de
compra não é
compatível
com a do
cliente
vendedor,
pedimos
encarecidamente
que não
entre em
contato
conosco,
estamos
rejeitando
especuladores,
só entre em
contato se o
imóvel lhe
atende, bem
como suas
condições de
pagamento e
valores.
Obs.:
Não
colocamos
"over price"
nos
negócios, ou
seja, não
acrescentamos
valores a
mais por
nossa conta
para obter
margem de
negociação,
os valores
cobrados são
estabelecidos
pelos
proprietários,
portanto,
não
aceitaremos
propostas
abaixo dos
valores
informados
no site.
Não
dificultamos
a
negociação,mas
se desejar
entender
melhor nosso
modo de
trabalho e o
porque
destas
exigências,
clique aqui!





























38
Suítes, 01 Suíte p/ Deficiente
Físico , 06 Suítes c/ Hidromassagem
, 01 Suíte Máster Luxo , 01 Suíte
Master , 02 Chalés de Madeira ,
Calefação- TV , Frigobar- Central
Telefônica , Piscina Aquecida ,
Sauna, Pequena Biblioteca , Home
Theater , Sala de Estar c/ Lareira ,
Play-Ground , Quadra de Vôlei ,
Quadra de Tênis , Lago ,
Área
Verde ,
Belvedere
A Pousada Esta
situada a aproximadamente 2Km do
centro de Gramado, e a 7Km do
centro de Canela.
Prédio
Principal com área total de
2.050,31m², com as seguintes
benfeitorias:
•06
Suítes com banheira de
hidromassagem, frigobar,
telefone, TV, calefação,
Vista para o Vale do
Quilombo. (acomodam até 4
pessoas cada);
•01
Suíte Master Luxo, contendo
um dormitório com banheira
de hidromassagem, 1 quarto,
1 salacom sacada e um
lavabo, frigobar, telefone,
TV, calefação, Vista para o
vale (acomoda até 8 pessoas);
• 01
Suíte Master, contendo um
quarto para casal, uma sala
com banheiro, frigobar,
telefone, calefação e Vista
para o Vale. (acomoda até 4
pessoas);
•04
Suítes Laterais, com
frigobar, TV e calefação. (acomodam
até três pessoas cada);
•24
Suítes com frigobar,
telefone, TV, calefação e
Vista para o Vale . (03
acomodam até três pessoas, e
o restante acomodam até
quatro pessoas cada);
•Piscina
térmica, com banheiro
masculino e feminino, saída
externa para banho de sol;
•Sauna
a Vapor;
•Sala
de Café da manhã para 120
pessoas;
Sala
de Estar com quatro
ambientes;
•Home
Theater com mesa de
carteado, 02 mesas
para jogos diversos
e poltronas
agradáveis para
assistir a filmes;
•Sala
de Café da manhã
para 120 pessoas;
•Hall
de Entrada, com
banheiros masculino
e feminino;
•Cozinha;•
Lavanderia,
constituída de
equipamentos para
lavagem e
centrifugação das
roupas e toalhas
utilizadas na
pousada;
•Depósito;
•Banheiro
para funcionários;
•Caldeira
a Gás;
•Caldeira
a Lenha;
•Caldeira
a Diesel
Chalés
com área total de
83,00m²:
•Dois
Chalés de Madeira,
cada um com lareira,
sacada, ar
condicionado, TV,
frigobar, banheiro
com banheira de
hidromassagem. (acomodam
até quatro pessoas)
Anexos
com área
total de 125,00m²:
–Salão
de Jogos, com mesa
de Cinuca e FláFlú,
churrasqueira,
geladeira, fogão;
–02
Quartos de apoio
para motoristas e/ou
empregados , todos
os dois com
banheiros
individuais;
–Moradia
para caseiro com
quarto, banheiro,
cozinha.
–Quadra
de Tênis com coreto;
–Lago
para pesca esportiva;
–Mini
Zoológico, com
galinhas, patos,
ovelha, marrecos...;
–Grande
Área Verde para
passeios.
•Uma
Fração de Terras com
área superficial de
12.760,25m²;
•Habite-se,
Certidão de Lotação,
CND e Averbação de
uma eidificação
destinada á POUSADA,
com área de
2.050,31m².
•Corpo
Principal:
2.050,31m²;
•Salão
de Jogos mais
dependências de
caseiro e alojamento:
125,00m²;
Diferença do
Averbado para o
Existente: 208,00m²
Ä REGULARIZAR
Análise de Acordo com a
Lei do Plano Diretor do
Município de Gramado
Vigente em 03/2007
•Área
do Terreno:
12.760,25m²;
•Taxa
de Ocupação
Permitida = 30% =
3.828,075m²;
•Índice
de Aproveitamento =
0,5 = 6.380,125m²;
•Zona
Fiscal 16 = R$ 47,27
p/ m² de
Terreno.
•Taxa
de Ocupação
= 658,00m² =
5,2%;
•Índice
de Aproveitamento =
2.258,31m² = 0,18;
SOBRA
PARA FUTURAS CONSTRUÇÕES:
•Taxa
de Ocupação
= 3.170,00m²;
•Índice
de Aproveitamento =
4.121,81m²;
Dados
Importantes:
Valor do
IPTU 2007: R$7.834,75
Taxa de ocupação média
anual: 40%
Água (média anual): Taxa
de Serviço Básico,
levando em consideração
o Poço Artesiano e o
sistema de
reaproveitamentos de
água.
Luz (média anual): Gasto
ao mês 2.300kWh =
R$1.000,00
Número de funcionários
fixos: 02 Recepcionistas,
02 Camareiras, 01
Jardineiro, 01 Noturno,
01 Gerente Geral.
(um
milhao e setecentos
mil euros)
Breve Histórico:
O Hotel
esta localizado no Vale do Quilombo,
e oferece suítes confortáveis em um
método construtivo moderno, dentro
das normas de gestão ambiental,
unindo a simplicidade com a beleza
da natureza, preservando-a ao máximo.
Foi um dos primeiros hotéis no Rio
Grande do Sul que se preocupou em
atender a ISO14.000, que diz
respeito ao meio ambiente e o único
que possui o Atestado de
Conformidade com a mesma. Se
preocupando com a utilização e
reaproveitamento da água da chuva e
da água “servida” para aguar as
plantas, existe já um processo para
a instalação de energia eólica,
entre tantos outros cuidados que são
tomados em relação ao meio ambiente.
No final do ano de 2004 ganhou
autorização da “SEMA- Secretaria do
Meio Ambiente/Departamento de
Recursos Hídricos”
para construção de um poço
artesiano, valorizando ainda mais
sua relação com o meio ambiente.
Em 23 de março de 2006 foi concedido
o alvará para a pesquisa de Água
Mineral e Termal, em uma área de
49,77há ao redor da área da pousada,
o qual foi publicado no
“ Diário Oficial da União”
sob o número 1809 de 03/03/06.
E desde o ano de 2003 vem saindo no
Guia Brasil Quatro Rodas, o
principal guia turístico do Brasil.
|
|
|
|
Hotéis e Pousadas
a venda no Brasil
Tel: (+ 55 - 27) 3261-0890
/ 9924-1194 Renan Alves - E-mail:
contato@hoteisepousadasavenda.com.br
|
|